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專家“吵”不停我們該信誰?
發(fā)布日期:09-11-15 09:20:08 泉友社區(qū) 新聞來源:福州晚報 作者:
如今房價和金價漲勢如虹,均創(chuàng)出歷史新高,F(xiàn)在買房產(chǎn)還是買黃金,學(xué)者專家們又大打口水戰(zhàn)。

  《第一財經(jīng)日報》副主編、黃金學(xué)者張庭賓11月9日發(fā)表了題為《5年內(nèi),兩公斤黃金可以買上海一套房》的文章,文章拋出驚人觀點(diǎn):“未來5年內(nèi),2公斤黃金可買上海內(nèi)環(huán)線附近約100平方米的房子!

  此文一出,輿論一片嘩然。因?yàn)樯虾?nèi)環(huán)線附近這樣的房子現(xiàn)價約200萬元人民幣,而2公斤黃金的現(xiàn)價僅50萬元左右。這意味著,未來5年,金價漲一倍,房價跌一半!這個觀點(diǎn)引發(fā)了廣泛熱議,相當(dāng)部分業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友都持保留甚至懷疑的態(tài)度。

  就在該文發(fā)表的同一日,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平發(fā)表一篇《現(xiàn)在應(yīng)該買房子還是買黃金?》的博文,針鋒相對地指出金價這30年來才漲了30%,是“最差投資品”。郎咸平舉例說:“民國初年,5兩黃金可買北京一個四合院。一百年后的今天,1公斤的黃金等于25萬元人民幣,只能買北京四合院落的一個廁所。”因此他認(rèn)為,在通貨膨脹即將來臨時,買高檔房子更容易保值增值。

  針對郎咸平的博文,張庭賓11月11日再度發(fā)文回應(yīng),表示自己文章討論的是國內(nèi)房地產(chǎn)和國際黃金價格未來3年至5年的趨勢,不是短期的房價和金價的漲跌。他認(rèn)為短期房價可能還會上漲,但如果上漲30%,那將是最后一波,接下來會暴跌50%以上;金價短期可能有一輪下探1000美元,但不影響中長期漲勢。他認(rèn)為郎咸平博文中所說“為什么當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)碰到危機(jī)的時候,房地產(chǎn)價格總是漲”以及“歷朝歷代,對于一個戰(zhàn)亂國家,房地產(chǎn)相對而言是比較保值的”這兩句話與歷史不符。張庭賓還指出:“懷疑黃金買房論者多,恰說明投資是少數(shù)人勝出的游戲!

  近來專家學(xué)者觀點(diǎn)相反,在媒體上大打口水戰(zhàn)的事情越來越多。除了張庭賓、郎咸平外,最近地產(chǎn)評論人時寒冰和地產(chǎn)商任志強(qiáng),針對房價上漲是否會推動通貨膨脹一事也再度“吵”上了;此前對于我國經(jīng)濟(jì)是否是V型反轉(zhuǎn),一批經(jīng)濟(jì)學(xué)家也爭論不休,以謝國忠為代表的悲觀派和以姚景源為代表的樂觀派的觀點(diǎn)截然相反;更別提股市中每天都在打口水戰(zhàn)的那些股評家們了。

  華爾街有個著名的“擦鞋童理論”,講的是如果街邊的擦鞋童都開始買股票的話,那就說明股市要崩盤了;仡2007年A股市場暴漲至6000多點(diǎn)時,確實(shí)中國大街小巷人人都在買股票,就連菜市場大媽都不賣菜了,轉(zhuǎn)去炒股,此時“擦鞋童理論”顯效,A股一瀉千里。再追溯到本輪金融危機(jī)爆發(fā)前,大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家依然看多,根本沒料到之前最賺錢的金融衍生品——次貸,會引發(fā)全球的
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