在內(nèi)地炒房的黃金時(shí)期已過去了，如再出現(xiàn)全民炒房將導(dǎo)致災(zāi)難性后果

　　近來各地出現(xiàn)炒房炒金熱，諸如“溫州太太炒房團(tuán)重現(xiàn)上海”、“歐美炒房團(tuán)橫掃京滬高端樓盤”、“黃金投資高燒不退應(yīng)對通脹”、“成都八旬大爺豪擲千萬購金”等消息散布坊間。人們手頭有錢是否應(yīng)當(dāng)趕緊去買不動(dòng)產(chǎn)和黃金？對這種炒作現(xiàn)象到底該怎么看？著名學(xué)者羊慧明先生昨天在接受本報(bào)記者獨(dú)家專訪時(shí)，表達(dá)了對這種炒作現(xiàn)象的憂慮。

歐美炒房團(tuán)是哄抬樓價(jià)的幌子

　　記者：有觀點(diǎn)稱近期京滬房價(jià)大漲主要是歐美炒房團(tuán)和溫州炒房團(tuán)炒上去的，你同意此說法嗎？

　　羊慧明：所謂“歐美炒房團(tuán)”不過是利益相關(guān)者散布的借以哄抬樓價(jià)的虛假消息，歐美人受金融危機(jī)打擊最大，都在捏緊腰包，怎么會(huì)來中國“橫掃”性價(jià)比那么差的京滬樓盤？即便有一點(diǎn)外資來零星購房，大多也是海外華人資金。

　　如再出現(xiàn)全民炒房將導(dǎo)致災(zāi)難性后果。在內(nèi)地炒房子的黃金時(shí)期已經(jīng)過去了，尤其像現(xiàn)在到北京、上海炒房的面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。相比之下，成都的居住環(huán)境比

　　較好，由于受地震波及，它的調(diào)整時(shí)間更長一些，也充分一些，總體來講還比較理性。但我不主張大家都去炒房，畢竟房價(jià)上漲的空間有限。從長遠(yuǎn)來講，郊區(qū)房的上升空間會(huì)更大些。

　　通脹和人民幣大幅貶值不太可能

　　記者：有觀點(diǎn)認(rèn)為將發(fā)生通貨膨脹和人民幣大幅貶值，網(wǎng)上更有關(guān)于“買房救現(xiàn)金”之類的討論，您如何看待？

　　羊慧明：通貨膨脹與人民幣大幅貶值都不大可能�，F(xiàn)在網(wǎng)上討論“買房救現(xiàn)金”，我認(rèn)為目的是誘使大家去幫利益相關(guān)者炒高房價(jià)。中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的趨勢10年、20年不會(huì)改變，外貿(mào)這么大的順差，在外儲(chǔ)已

　　經(jīng)2萬多億美元的情況下，人民幣怎么可能大幅度貶值？

　　堅(jiān)挺的幣值才符合人民幣成為國際儲(chǔ)備貨幣之一的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略利益。人民幣主動(dòng)貶值害大于利。即便人民幣貶值10%，也增加不了多少出口，但卻可能引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)：首先是動(dòng)搖市場對中國金融體系的信心，甚至引發(fā)內(nèi)資外逃；其次是導(dǎo)致惡性通脹，金融市場產(chǎn)生劇烈動(dòng)蕩。

　　國際投機(jī)炒家熱盼中國人跟進(jìn)

　　記者：世界商品投資大師羅杰斯和中國一些學(xué)者稱為應(yīng)對美元貶值和通脹，人們應(yīng)該買入黃金和白銀避險(xiǎn)。你怎么看？

　　羊慧明：不要迷信“投資大師”，他們的觀點(diǎn)離不開自身的利益。作為世界最大的商品投機(jī)炒家之一，羅杰斯當(dāng)然希望美元狂貶最好崩盤，借以炒高大宗商品牟取暴利。本輪全球金融危機(jī)很大程度上是由于把原油等資源價(jià)格炒得過高引發(fā)的。

　　當(dāng)制造業(yè)還在苦苦掙扎的時(shí)候，先期把資源價(jià)格炒高，將抑制制造業(yè)復(fù)蘇，打擊民生消費(fèi)。國際投機(jī)炒家最盼望的就是有錢的中國人都去跟著他們炒金炒銀炒有色金屬炒煤。在少數(shù)資源巨頭和炒家賺取暴利的同時(shí)，卻是數(shù)以千萬計(jì)的制造業(yè)企業(yè)的災(zāi)難。

　　投資者不可高估炒金收益率

　　記者：有黃金分析師稱由于美國經(jīng)濟(jì)已有復(fù)蘇跡象，黃金價(jià)格年內(nèi)將上漲至每盎司1200美元左右，你認(rèn)為可能嗎？

　　羊慧明：從去年底炒家就鼓動(dòng)人們?nèi)ザ诮鹳忋y以避貨幣貶值之險(xiǎn)。但金價(jià)至今

　　在1000美元下盤整，還沒到去年的高點(diǎn)。

　　美國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住了，美元也就穩(wěn)住了，那還要黃金來避什么險(xiǎn)？當(dāng)金融體系日益健全的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)體對黃金的依賴作用隨之減小。20年前金價(jià)近百元人民幣一克，到現(xiàn)在也就漲一倍左右。

　　至于炒銀，由于過去銀的主要工業(yè)用途是感光片原料和電工材料，但由于數(shù)碼攝影取代膠片，銀的工業(yè)用途減少，炒作空間有限。

　　溫州人變身炒家形象是悲哀

　　記者：對于手上有錢的人來說，現(xiàn)在還能做什么？

　　羊慧明：現(xiàn)在應(yīng)該鼓勵(lì)人們?nèi)?chuàng)業(yè)，無論中國還是世界上，這幾十年財(cái)富增值最快的是做實(shí)體投資的人，是創(chuàng)業(yè)的人，比如蓋茨、喬布斯，中國的劉漢元、劉永好、柳傳志、張瑞敏。

　　過去以實(shí)干、做實(shí)業(yè)著稱的溫州人現(xiàn)在變身為炒家形象，這是中國經(jīng)濟(jì)體的悲哀。當(dāng)一個(gè)社會(huì)炒房子炒股票比干實(shí)業(yè)更容易賺錢的時(shí)候，還有多少人愿意去投資實(shí)業(yè)？一個(gè)社會(huì)的財(cái)富分配機(jī)制如果不是鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)致富而是鼓勵(lì)投機(jī)炒作，是要出大問題的。

　　新聞人物

　　羊慧明曾效力新華社、經(jīng)濟(jì)日報(bào)社、華西都市報(bào)社等多家單位，現(xiàn)為獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者。出版有《次貸風(fēng)暴下的中國牌局》、《中國房市警告》、《誰來拯救美國》等專著近二十本，對于上述經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象有獨(dú)特見解。