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經(jīng)濟“軟著陸”拉低年內(nèi)加息預(yù)期
發(fā)布日期:10-08-14 08:48:58 泉友社區(qū) 新聞來源:中國證券報 作者:

  法興銀行亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家馬博文(Glenn Maquire)日前在接受中國證券報記者采訪時指出,鑒于中國經(jīng)濟正在成功實現(xiàn)“軟著陸”,央行在今年內(nèi)實施加息的可能性并不大。他同時認為,4月出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在起效,未來還將會有更多政策調(diào)整效果顯現(xiàn),而解決房地產(chǎn)市場現(xiàn)存問題的關(guān)鍵在于,防止房價增速超出工資增長水平。

  中國證券報:幾個月前,有權(quán)威分析預(yù)測中國央行將在第三季度加息,您是否認同這一觀點,依據(jù)何在?接下來的貨幣政策方向以及今年剩余時間的通脹預(yù)期如何?

  馬博文:我不認為中國會在年內(nèi)加息。就現(xiàn)狀看,中國的經(jīng)濟增速正在溫和放緩。換言之,中國經(jīng)濟正在經(jīng)歷“軟著陸”而非經(jīng)濟滑坡,這一趨勢也將貫穿2010年的剩余時間。

  實際上,目前的這種情況也正是中國希望看到的。此前,中國政府曾針對房地產(chǎn)市場投機、能源密集行業(yè)流動性過剩,以及地方政府融資風(fēng)險等現(xiàn)象出臺了緊縮政策。因此,我們認為今年內(nèi)不會出現(xiàn)政策驟然趨緊的情況。而如果中國經(jīng)濟放緩速度快于預(yù)期,甚至存在通過上調(diào)年度信貸目標(biāo)的方式,來重新放松政策的可能性;當(dāng)然,出現(xiàn)這種情況的機會并不大。

  中國證券報:在您上面提到的幾項緊縮措施中,房地產(chǎn)調(diào)控是效果顯現(xiàn)緊迫性要求最高的。那么,您認為調(diào)控政策是否起到了效果?解決房地產(chǎn)市場非理性過熱的關(guān)鍵是什么?

  馬博文:4月初出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在起效,中國房屋售價已連續(xù)三個月同比下降,價格回落趨勢正在形成。中國政府反復(fù)強調(diào)其打壓房地產(chǎn)市場投機行為的態(tài)度。未來,我們認為還會有更多政策調(diào)整效果將顯現(xiàn),特別是在被嚴重高估的一線城市房價上。

  中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)存問題的關(guān)鍵在于其可負擔(dān)性,也就是讓有住房需求的消費者有能力負擔(dān)房價,因此,就需要防止房價增速超出工資增長水平。同時,也應(yīng)該供應(yīng)更多的低端住房。中國政府目前的政策方向是正確的,但仍需出臺更多政策,來幫助那些嚴重依賴向高端房產(chǎn)商高價出售土地的地方政府部門。

  中國證券報:事實上,中國的工資增長水平也在加快,您如何看待中國“較快速”提高工資水平?“漲薪潮”是否會影響中國企業(yè)及市場的國際競爭力?

  馬博文:對于中國和整個世界來說,中國的漲薪潮都是一個積極的趨勢。中國需要將其經(jīng)濟增長方式從以前的出口導(dǎo)向型調(diào)整到消費引導(dǎo)型,而全球市場由于美國和英國的家庭財政在過去一年中經(jīng)歷過的去杠桿化進程,而迫切需要新的終端消費者。

  對于“漲薪潮”,通常的

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