拯救：無底“黑洞”

　　2008年金融危機爆發(fā)后，美國政府出手救助“兩房”。美國財政部宣稱，“兩房”能從財政部獲扶持資金上限均為2000億美元。由于擔心2000億美元的救助資金不夠，財政部還特意強調(diào)這一上限可在必要時調(diào)高。

　　到目前為止，美國政府已經(jīng)拿出1450億美元救助“兩房”，可是效果甚微�！皟煞俊钡呢攧請蟊盹@示，截至2009年底，“兩房”擁有或擔保的住房貸款總價值為5.5萬億美元，其中有500萬筆貸款已經(jīng)處于違約狀態(tài)。2009年“兩房”合計虧損高達936 億美元，占政府救助資金的67%。

　　美國國會預算辦公室估計，如果按照目前的方式運作下去，在2009年至2019年的10年間，“兩房”將總共花費納稅人3890億美元。換言之，除了之前投入的1450億美元，美國政府還需要再投入2500億美元。

　　美國有民意調(diào)查顯示，民眾對“兩房”的前景相當悲觀，有民眾認為 “兩房”的缺口越堵越大，簡直就是兩個無底“黑洞”。

　　歷史：昔日“寵兒”

　　“兩房”曾是美國金融市場的寵兒。房利美成立于1938年美國經(jīng)濟大衰退時期，是羅斯�！靶抡钡囊徊糠郑斈�，政府成立聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會（即后來的“房利美”），為低收入家庭提供抵押貸款。1979年，聯(lián)邦住宅抵押貸款公司（后來的“房地美”）成立，以拓展按揭市場。

　　“兩房”是美國兩大住房抵押貸款巨頭，被認為不可能倒閉，否則美國的購房者將無款可貸�！皟煞俊钡墓善币欢仁前踩顿Y的代名詞，原因是其收入穩(wěn)定，而且一旦出錯美國政府會出面干預。

　　2003年，“房地美”首次卷入丑聞，承認偽造賬簿、夸大收益。次年，“房利美”也發(fā)表了同樣的聲明。兩家公司不得不重新公布財報。2008年開始，美國房地產(chǎn)低迷，喪失抵押品贖回權和違約數(shù)字創(chuàng)新高，嚴重侵蝕“兩房”的資本，并引發(fā)了自上世紀美國大蕭條以來最嚴重的金融危機。

　　根源：樓市疲軟 政府缺錢

　　分析人士認為，“兩房”深陷泥沼，反映出美國樓市自危機后遲遲未能復蘇的現(xiàn)實。美國商務部16日的數(shù)據(jù)顯示，美國5月房屋開工年率觸及5個月低位。而實際上，除過去一年政策刺激所帶來的激勵，美國房地產(chǎn)市場復蘇并沒有多少起色，這也是美國GDP總體增長依然遲緩的主要原因。

　　今年第一季度，美國GDP增長率為3%，居民消費也呈現(xiàn)大幅增長。但美國官方對經(jīng)濟復蘇依然保持非常謹慎的態(tài)度。美聯(lián)儲主席伯南克6月9日出席國會聽證會時指出，“美國經(jīng)濟今明兩年仍將繼續(xù)增長，但不能迅速降低失業(yè)率�！毙柚溃�