資房產(chǎn)還有很大的風(fēng)險(xiǎn)，，若是有人有五套房產(chǎn)每天要償還銀行貸款，相信這兩年內(nèi)還沒能將這些房子賣出去的話，他的日子是煎熬的。 

技術(shù)：投資房產(chǎn)的技術(shù)相對投資其他理財(cái)產(chǎn)品而言無需掌握那么多的專業(yè)知識和技術(shù)，基本人人可以操作，只要選擇地段好的總會不是錯的。 

收益：02年上海內(nèi)環(huán)平均房價(jià)是6000每平方米，現(xiàn)在是3萬，八年上漲了5倍。 

再看，投資收藏錢幣，02年“背綠水印”才200多，如今是30000多8年間上漲了150倍，收益率是投資房產(chǎn)的30倍。 

資本：眾所周知買房是有錢人的事情，投資房產(chǎn)更是有錢人的游戲，以我國二三線城市為例，購買一套100平方米的房子至少需要50到80萬的資金�？梢娡顿Y房產(chǎn)需要很高的資金門檻。 

錢幣收藏投資。 

風(fēng)險(xiǎn)：錢幣由于是國家法定貨幣被法律賦予一定面值，這決定了收藏錢幣具有穩(wěn)定的保值性。因此收藏錢幣的風(fēng)險(xiǎn)很低，其次紙幣的發(fā)行數(shù)量有限尤其是停止發(fā)行的紙幣，存世量越來越少，其價(jià)格將越來越高。 

技術(shù)：收藏投資紙幣，無需太多的專業(yè)知識，入門者只需牢記以下幾點(diǎn)，當(dāng)無差錯1、選擇稀有品種，2、品相要好，3、連號最好，4、防止假-幣，5、留意特殊題材。 

收益：02年全品相“車工”市場價(jià)100不到，現(xiàn)在是1500，升值15倍，收益率是房產(chǎn)的3倍；02年8050市場價(jià)格100不到，現(xiàn)在市場價(jià)4000元，升值了40倍，收益率是房產(chǎn)的8倍。02年背綠水印200不到如今市場價(jià)30000多遠(yuǎn)升值了300倍 

資金：錢幣投資收藏，門檻比較低，有錢可以按件收藏投資，資金不足，可以按刀或者按套收藏，投資組合靈活多變。更適合廣大百姓投資收藏，“小藏”怡情理財(cái)，“大藏”理財(cái)致富，而投資房產(chǎn)則不然，首先必須要交動則幾十萬甚者上百萬的首付。