最近幾個(gè)月上海、北京、天津、深圳、杭州等一線城市的日成交、周成交、月成交均創(chuàng)歷史新高，以這個(gè)速度賣下去，假如沒有大量新房快速供應(yīng)上來的話，快則半年，長則一年，這些地區(qū)將無房可賣！很多想買婚房的人和關(guān)注房市的人都可能感覺到二手房價(jià)格的變化,因?yàn)橐皇址吭创_實(shí)很少,新上市的樓盤更是少之又少,房源或者說合適的房源是影響成交量的阻礙因素。兩三個(gè)月之前，大家還在擔(dān)心地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈和銀行的壞帳，而現(xiàn)在新的地王很快出現(xiàn)在北京――富力在北京拿地的平均樓面價(jià)格創(chuàng)歷史新高，其它地區(qū)的土地市場也漸漸復(fù)蘇和火熱起來。地產(chǎn)的復(fù)蘇源于小戶型的剛性需求，但是近兩個(gè)月大戶型和別墅也變得搶手了，改善性需求開始復(fù)蘇。

分析原因：一是由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的爆發(fā)很多方地產(chǎn)公司放慢了新樓盤的建設(shè)和推出，加快了存量樓盤的變現(xiàn)，使得存量房源減少；二是政府投資加大了剛性需求；三是股市轉(zhuǎn)暖少許恢復(fù)了人們的信心；四是經(jīng)濟(jì)危機(jī)對中國買房人的真正購買力影響有限；五是國人對房產(chǎn)保值的固有意識；六是通脹預(yù)期心理的影響；七是政府已經(jīng)意識到房產(chǎn)市場隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的揮去寬松貨幣政策下會有爆發(fā)的可能，于近期討論物業(yè)稅，謂之此時(shí)推出好于亡羊補(bǔ)牢，政府在此次危機(jī)中的果斷應(yīng)對值得稱贊。

房市的啟動和復(fù)蘇是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的根本，因?yàn)橹挥匈I房國人才肯貸款，這是中國人不同于美國人的大眾心態(tài)，省吃儉用不消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了國人的勤儉會更加嚴(yán)重，只有買房子置地中國人才會把積蓄全部拿出才會去銀行貸款才會更換家里的大件器物，經(jīng)濟(jì)要靠出口、投資和消費(fèi)拉動，那么現(xiàn)在出口很難短時(shí)間復(fù)蘇，只有投資一個(gè)車輪推動，消費(fèi)單靠下鄉(xiāng)還顯單薄，房產(chǎn)消費(fèi)拉動其他消費(fèi)的綜合作用最明顯最有力，再有就是城鎮(zhèn)的城市化進(jìn)程，都是刺激經(jīng)濟(jì)的方式。