吳曉靈切入房地產調控“要害”

全國人大財政經濟委員會副主任委員吳曉靈說，調控房價應解決住房制度、土地供應制度和金融制度三方面問題。針對三類不同的人群，要制定不同的金融政策。進一步來看，只有解決好這幾個方面的問題，才能談到怎樣調控房價的問題。也就是說，如果我們可以用這三個制度的配套，解決好最低保障人口的住房問題和一般老百姓的住房問題，那么再高的商品房的價格也不必進行調控，可以完全由市場來決定。房價的問題折射出出的是我國的住房制度問題、土地供應制度問題和金融制度的問題。當然在土地制度問題中，要想解決的話，最主要的還是要解決地方政府的土地財政的問題。如果我們不把中央政府和地方政府的事權、財力劃分更加對稱，地方政府的財政過多地依靠土地出讓收入的話，高房價的問題也是很難解決的。