謝國忠：中國樓市將迎來5年熊市 房價(jià)平均跌一半以上 2010年09月27日 15:07中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論985條 獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠（資料圖） 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月27日訊（柳新）著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人士謝國忠昨天為美國《商業(yè)周刊》撰文說，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入“溫水煮螃蟹”的階段——雖然目前還看不到危險(xiǎn)，但是隨著溫度升高，危險(xiǎn)將大大增加，但是等到房地產(chǎn)開發(fā)商和投資人士意識(shí)到危險(xiǎn)來臨時(shí)，他們已經(jīng)沒有能力做出反應(yīng)。文章中說，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)見頂，預(yù)計(jì)未來五年內(nèi)都將是熊市。 現(xiàn)在是上海大閘蟹上市的季節(jié)。烹煮螃蟹需要將它們放在涼水里慢慢加熱，剛開始時(shí)大閘蟹會(huì)以為自己仍在舒適的湖底，于是放松了警惕。但是隨著水溫的升高，大閘蟹感覺到危險(xiǎn)，它們?cè)跓徨伬镩_始用力舞動(dòng)，但為時(shí)已晚。你甚至能聽到它們?cè)阱伬锛ち覓暝�的聲音，但是一�?huì)兒一切都?xì)w于平靜，大閘蟹已經(jīng)被煮熟了。 謝國忠的文章中說，中國的房地產(chǎn)開發(fā)商和地產(chǎn)投資者們正如同放在冷水里的大閘蟹——他們感覺愜意，悠然自得，因?yàn)樗麄儧]有意識(shí)到危險(xiǎn)的來臨——沒有人意識(shí)到他們頭頂上鍋蓋已經(jīng)被扣上了，水溫正在慢慢升高。文章中說，中國的房地產(chǎn)開發(fā)商和地產(chǎn)投資者們已經(jīng)入鍋開蒸——只是他們還沒有意識(shí)到而已。 謝國忠在文章中說，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)見頂，未來幾個(gè)月內(nèi)就將出現(xiàn)調(diào)整。他說，隨著人民幣升值預(yù)期改變和資本加速流出，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將在未來兩年內(nèi)出現(xiàn)一輪加速下跌。2012年可能是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的“荒年”。 謝國忠預(yù)測(cè)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來一輪持續(xù)時(shí)間至少會(huì)長達(dá)5年的下跌，房地產(chǎn)價(jià)格平均水平會(huì)下跌一半以上。土地出讓價(jià)格可能會(huì)跌得更多。在地產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重的浙江，房地產(chǎn)價(jià)格跌幅可能會(huì)超過80%。 不要投資房地產(chǎn)了，來買金銀幣吧�。。�