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泉友社區(qū)☆ 集 幣 視 點(diǎn) ☆『 行 情 直 播 』 → 12月27日行情直播互動交流


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主題:12月27日行情直播互動交流

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
上海丁昌
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/27 10:50:00

抑或調(diào)控失度

  “舊瓶裝舊酒,效果難言其好!鳖櫤2ǜ嬖V本報記者,2011年的樓市走勢,主要取決于決策層的樓市調(diào)控政策和決心,以及各級地方政府的執(zhí)行力度。

  顧海波向記者提供的資料顯示,“國十條”基本上是一些原則性的概念,缺少具體的實(shí)施細(xì)則和懲戒措施。就猛增的銀行信貸來說,4萬億經(jīng)濟(jì)刺激方案和2010年的貨幣超發(fā),流入了央企的賬戶,讓央企地產(chǎn)企業(yè)能夠一天之內(nèi)制造三個地王。

  為此,央行適度寬松的貨幣政策開始收緊——10月央行宣布加息0.25個百分點(diǎn),試圖遏制此前寬松貨幣政策而導(dǎo)致的資產(chǎn)價格泡沫。

  內(nèi)外交困的是通脹壓力不斷加大,部分因通脹預(yù)期尋求資產(chǎn)保值的購房者又開始奔向樓市。沉寂了4個多月的溫州炒房團(tuán),到年末出手不凡。此外熱錢也大量涌入,統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-11月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年度資金來源63220億元,同比增長31.2%;其中,國內(nèi)貸款11245億元,增長25.0%;利用外資656億元,增長59.0%。

  中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春說:“從短期資金來看,目前地產(chǎn)商貨幣資金與短期應(yīng)付款之間的比例還是很高的!睋(jù)他預(yù)計,2011年一季度住宅供給將大幅度放量,二季度房地產(chǎn)商資金會逆轉(zhuǎn)。

  央行行長周小川也犯了難:加息、熱錢,還有CPI,如何適度調(diào)控,而央行選擇了上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,一年就調(diào)了6次。地產(chǎn)專家易憲容認(rèn)為,房價與成交量的上漲,根源是信貸過多,“只要信貸繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行,市場就會恢復(fù)理性!


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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/27 10:50:00

資料顯示,2009年我國房產(chǎn)新增貸款1.97萬億,約占全國新增貸款總量9.59萬億元的1/5,已經(jīng)創(chuàng)下歷史最高水平,“2010年很可能突破1/5!倍y(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,1-8月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中,國內(nèi)貸款8460億元,個人按揭貸款5745億元,合計1.42萬億元。這與2009年同期房產(chǎn)新增貸款量1.19萬億元相比,增長近20%。   對此,住建部副部長仇保興一度表示:“中國的房價波動非常厲害,接下來的房地產(chǎn)調(diào)控不確定的因素將更多,難度也更大!北M管國土部、住建部規(guī)劃未來5年將涉及保障房和房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)域的新政尚未出臺,但業(yè)界對此多有議論。
  復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為,下一步調(diào)控路線是:“市場商品、保障房建設(shè)這兩條腿一起走路。”可以肯定的是保障房正在強(qiáng)大起來——按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議的要求及2011年保障房建設(shè)的目標(biāo),2011年的保障房將達(dá)到1000萬套,這是一個非常大的數(shù)量。
  住建部相關(guān)官員稱,2011年計劃保障房1000萬套來緩解市場供需矛盾。例如在保障房上南京將用3年時間在原11萬套的基礎(chǔ)上,新增29萬套,總量將達(dá)40萬套,其中包括經(jīng)適房、廉租房、公租房。與南京一樣,上海住房局局長劉海生稱,截至11月底,上海經(jīng)適房已竣工175萬平方米,動遷安置房已開工789萬平方米,經(jīng)適房已開工352萬平方米,全年目標(biāo)綜合完成率達(dá)到94%;2012年將確保保障房開工1500萬平方米,供應(yīng)1150萬平方米。
  “要不要二次調(diào)控,抑或三次調(diào)控,也不好判斷。”顧海波分析,因?yàn)槲覀冃枰牟皇钦{(diào)控,需要的是一個比較合理的、健康的、規(guī)范的制度

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kevinzw
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/27 10:54:00

以下是引用大樹在2010-12-27 10:38:00的發(fā)言:
中國杰出歷史人物第(9)組紀(jì)念銀幣-鄭成功 1992 5元 20克 20000

版主要!圖庫里的是錯的(書上也寫錯了!),量應(yīng)為50000,今天買的一枚,證書上寫的!


朋友,上張證書的圖片看看如何?


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上海丁昌
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/27 11:00:00

以下是引用清風(fēng)徐來在2010-12-27 10:48:00的發(fā)言:
http://www.xx007.cn/index.asp?boardid=9&page=1
http://www.xx007.cn/dispbbs.asp?boardID=9&ID=3629077&page=1
這兩個也是一個事,加在一起都有2000多樓了!不知道最后怎么解決!幣市交易不好,關(guān)注一下這事吧!

沒完沒了,兩敗俱傷。


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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/27 11:02:00

以下是引用清風(fēng)徐來在2010-12-27 10:48:00的發(fā)言:
http://www.xx007.cn/index.asp?boardid=9&page=1
http://www.xx007.cn/dispbbs.asp?boardID=9&ID=3629077&page=1
這兩個也是一個事,加在一起都有2000多樓了!不知道最后怎么解決!幣市交易不好,關(guān)注一下這事吧!

請個中介交易就沒事了。


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茗秀苑
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大家好!

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大樹
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請看證書的量!莫非是假證書?

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清風(fēng)徐來
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  發(fā)帖心情 Post By:2010/12/27 11:04:00

以下是引用上海丁昌在2010-12-27 11:02:00的發(fā)言:

請個中介交易就沒事了。

丁版說得極是!教訓(xùn)!本是好事,結(jié)果搞成這樣!何必?希望協(xié)商解決,還幣市一個誠信可靠的環(huán)境!


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上海丁昌
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吞寸木)加息對郵市是一個特大利好 昨日,央行開始加息,基準(zhǔn)利率加0.25個百分點(diǎn),主要目的是抑制國內(nèi)通貨膨脹的進(jìn)一步加劇。加息會導(dǎo)致國外熱錢加速涌入國內(nèi),加息是央行不得已而為之的行動,央行在利用貨幣杠桿方面正面臨著兩難選擇。

從昨天晚上央行加息消息一傳出,郵友們對加息對郵市是利空還是利好進(jìn)行了熱烈討論,紛紛發(fā)帖表明自己的意見,但往往各執(zhí)一詞,各不相讓,而且有些觀點(diǎn)對郵市的發(fā)展十分有害。因此,筆者發(fā)表此帖以正視聽。

加息,說明通脹加劇。從總體說,加息對資本市場均有負(fù)面作用,因?yàn)榧酉⒅烈欢ǔ潭,最后一根稻草最終會壓死一頭駱駝。但在加息初期,對資本市場不僅無害,而且有利。就目前而言,即使連續(xù)加幾個25基點(diǎn)都不能抵御通貨膨脹,將錢存入銀行還是負(fù)利率,老百姓不會將錢存入銀行以獲取利差,所以加息對國內(nèi)資金面的影響不是很大,只能促使老百姓投資意識的進(jìn)一步覺醒。而且加息會導(dǎo)致國外熱錢涌入,促使國內(nèi)資本市場特別像郵市的進(jìn)一步上漲。因此,就目前階段,加息對郵市上漲有刺激作用,是利好而不是利空,郵市在春節(jié)后大漲特漲是可以預(yù)期的。

近期,周小川的池子理論應(yīng)運(yùn)而生。為了抵御通脹和對付因加息導(dǎo)致熱錢涌入中國后對實(shí)體經(jīng)濟(jì)和資本市場的沖擊,政!府需要構(gòu)建大小池子圈住國內(nèi)游資和國外熱錢,于是收藏品市場充當(dāng)池子是最好的結(jié)果。國家已開始有目的、有針對性地引導(dǎo)熱錢進(jìn)入收藏品市場。文化產(chǎn)業(yè)的提出,有讓文化產(chǎn)業(yè)充當(dāng)池子的味道。在文化產(chǎn)業(yè)的各種各樣的池子中,郵市無疑是一個最大的池子。因此,政!府要做大郵市這一池子的目的已十分明確,近來央視對郵市的大力宣傳就是明證。

加息對郵市來說,絕對是一個極大的利好,在游資對房市、股市,以及農(nóng)產(chǎn)品市場的沖擊遭到政!府明確的阻擊以后,越來越多的資金開始涌向郵市,使郵市出現(xiàn)了強(qiáng)烈的上漲,雖然郵政開設(shè)專賣店的行動還沒有結(jié)束,郵政對郵市行情還在調(diào)控,最起碼在目前階段不想讓郵市暴漲,但郵市沒有完全按郵政的意志行事。筆者相信,在強(qiáng)大的社會資金的推動面前,郵政的意志將變得十分渺小,郵市的上漲將最終脫離郵政的控制,走出一輪讓郵政都會驚嘆的特大行情
[此貼子已經(jīng)被作者于2010-12-27 11:10:57編輯過]

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吞寸木)大盤調(diào)整隨時會結(jié)束 郵市的第六波上漲就要開始 本輪大盤自本月20日調(diào)整以來,至今天已有一個星期,本輪調(diào)整以急跌的方式出現(xiàn),調(diào)整幅度已經(jīng)不小,如抗跌性較強(qiáng)的絲綢五和絲綢四,也分別從27元/版和37元/版下調(diào)至23元/版和33元/版,下調(diào)幅度已達(dá)15%和10%以上。因此,郵市第五波調(diào)整的時間會大大縮短。加上央行的加息會在一定程度上刺激資金向郵市涌動,郵市的第六波上漲隨時會展開,如不出意外,郵市應(yīng)該在下星期即可上漲。

筆者說過,不管調(diào)整是否徹底,第六波上漲是郵人最可期待的上漲,其力度要大大高于前幾波上漲,主力可能將第六波上漲一直延續(xù)至春節(jié)以后,使其真正成為一波具有吸引場外資金大批涌入郵市的一波上漲。

春節(jié)前郵市的上漲意義重大,親戚朋友在春節(jié)期間的相聚中可以將郵市上漲的信息迅速擴(kuò)散,從而吸引更多的資金進(jìn)入郵市。因此,主力絕不會放過這一宣傳郵市的極好機(jī)會,在春節(jié)前發(fā)動一輪較有級別的行情已是鐵板釘釘

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