上海迪士尼“吸金”千億 東京團隊欲參與運營

上海迪士尼的財富夢想正在開始。

這個占地3.91平方公里，四面河流環(huán)繞，中間有一個大型湖泊的神奇樂園，目前還在規(guī)劃圖上。但前期施工已經(jīng)開始。1月5日，本報記者在浦東迪士尼核心區(qū)所在的黃樓看到了一輛接一輛的工程土方車，部分地段開挖的人造河流已初見雛型。

有消息說，上海迪士尼大規(guī)模開工的時點在2011年5月。隨之而來的將是一場投資的豪雨。據(jù)悉，樂園的核心區(qū)投資將達到250億元上下，配套項目投資預計為400億元。這些大部分將由政府投資。

而上海政府對整個迪士尼(含控制區(qū))以及上海國際旅游度假區(qū)的投資，將超過1000億元。

這可望帶動大量民資和外資的跟進。目前，已經(jīng)有企業(yè)簽約投資迪士尼周邊的配套領域，包括影視制作基地、商務會展、酒店、商場等。

甚至樂園未來的營運管理亦已提上籌備日程。據(jù)了解，日本迪士尼樂園管理方正在與迪士尼美國方接洽，希望獲得授權參與上海迪士尼的運營。

按照時間表，上海迪士尼將在2015年建成開放。

樂園中心湖耗資2.7億

“對于迪士尼，我們現(xiàn)在正在做基礎設施配套，包括建設道路以及中心湖等等�！�1月5日，接近迪士尼的一位上海官員告訴記者。

本報記者掌握的規(guī)劃圖和招標材料顯示，未來樂園的中心位置，將有一個巨大的人工湖泊。這是一片總投資達到2.75億元的昂貴水面，定于2011年8月完工。

圍繞樂園周邊的將有南圍場河、北圍場河、東圍場河和西圍場河4條人工河。這些河流已在2010年10月份開挖。記者1月5日在位于黃樓的施工現(xiàn)場看到，部分河流的形態(tài)已經(jīng)初步顯露。

正在緊張進行的還有輔助道路的建設。按照迪士尼配套基礎設施建設指揮部辦公室常務副主任夏虎弟的說法，輔助道路將在4月底完工，“交付以后便于申迪集團在園區(qū)內(nèi)開展大規(guī)模的施工”。

這意味著迪士尼樂園大規(guī)模開展施工可能將在5月份。據(jù)施工方透露，迪士尼地區(qū)所有配套設施將于2014年6月完工。

“未來迪士尼樂園的配套，包括商務酒店等，都保證到2015年一期開園的時候完成，這是我們十二五工作的重點之一�！逼謻|新區(qū)區(qū)委書記徐麟表示。

控制區(qū)內(nèi)政府投資上千億

此前，上海官方宣布迪士尼樂園投資約250億元。若加上建成后的運營費用，投資將大于上海世博會。

這還不是全部。本報獲得的官方內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，迪士尼核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里，規(guī)劃控制區(qū)面積86.5平方公里，合計107.1平方公里。據(jù)浦東官方的內(nèi)部文件預計，政府方面在這個龐大的區(qū)域內(nèi)的投資將達到“上千億”。

同時，上海正在以迪士尼樂園為核心，聯(lián)合三甲港海濱旅游度假區(qū)和臨港濱海旅游度假區(qū)，共同建設“上海國際旅游度假區(qū)”，一旦加上后兩方注入的資金，總投資將更為巨大。這些投資將主要用在基礎設施建設上。

浦東方面還在進行整個迪士尼周邊地區(qū)的規(guī)劃，以吸引娛樂、創(chuàng)意、會展、旅游、酒店等各種符合上海產(chǎn)業(yè)轉型的業(yè)態(tài)落戶。

而國內(nèi)外資本對迪士尼的配套產(chǎn)業(yè)也已顯示出濃厚興趣。目前已有包括香港地區(qū)、英國、上海本地等外企和民企在考察迪士尼配套區(qū)，位于臨港新城的影視項目則已經(jīng)簽訂協(xié)議，投資據(jù)說達百億規(guī)模。

在2010年12月13日，浦東新區(qū)政府在香港會議展覽中心舉辦“合作·共贏”浦東發(fā)展情況說明會，會議上簽約的項目中就包含了迪士尼的“水世界”大型旅游基地項目，外資對迪士尼興趣較大。

浦東一位官員透露，最近浦東新區(qū)領導到香港招商引資，“好幾家香港企業(yè)在領導剛回到上海后就來回訪了，很想抓住迪士尼和浦東與南匯合并后的新機遇”。

東京迪士尼有意介入運營

此外，未來迪士尼樂園的運營環(huán)節(jié)，也引來了外資的垂青。

據(jù)本報了解，負責東京迪士尼運營的日本公司正在和迪士尼美國公司進行接觸，希望美國迪士尼委托其參與運營上海迪士尼。

東京迪士尼運營公司全稱為日本東方樂園株式會社，其獲得了迪士尼東京樂園的運營權以經(jīng)營日本的迪士尼專賣店的權利。

以經(jīng)營日本迪士尼專賣店為例，盡管東方樂園株式會社每年需要向迪士尼美國總部繳納5100萬美元的授權費，但其利潤仍頗豐。

因此，一旦東方樂園株式會社向迪士尼美國總部的請求成行，這將是該公司首次走出日本本土。

日本媒體不久前也有報道說，迪士尼美國總部對日本公司的日常維護以及人員培訓等方面非常滿意，尤其滿意日本公司能結合本地特色，所以希望日本公司發(fā)揮更大貢獻。