為何廣州樓價(jià)坐上火箭？
李俊
盡管2010年經(jīng)歷了最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，但是這一年廣州房?jī)r(jià)卻是經(jīng)歷了最猛烈的樓價(jià)漲幅。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，全市十區(qū)一手住宅成交均價(jià)為13107元/平方米，環(huán)比2009年的9501元/平方米，上漲了38%。其中，中心六區(qū)一手住宅均價(jià)為18161元/平方米。
可以說(shuō)，這7年左右時(shí)間，廣州房?jī)r(jià)出現(xiàn)瘋狂上漲。2003年底，廣州十區(qū)的房?jī)r(jià)為3867元/平方米，2006年，廣州十區(qū)為6380元/平方米，2010年漲到13107元/平方米。天河和越秀進(jìn)入了“兩萬(wàn)元時(shí)代”，其中天河區(qū)最高，達(dá)23666元/平方米，其次是越秀區(qū)，為21721元/平方米，荔灣、海珠次之。
   同時(shí)，又有消息說(shuō)珠江新城某樓盤(pán)一套復(fù)式單位售出了12萬(wàn)元/平方米的天價(jià)，另有兩套單位也售出了10萬(wàn)元/平方米以上的高價(jià)。就這樣，廣州樓價(jià)終于坐上火箭。大約7、8年前，即使北京房?jī)r(jià)也僅僅是4、5000元，所以說(shuō)10萬(wàn)元/平方米的天價(jià)是完全不可以想象的�，F(xiàn)在，這一切都變成現(xiàn)實(shí)了。從某一種意義上來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入大躍進(jìn)時(shí)代了。這幾年以來(lái)，房?jī)r(jià)就是在調(diào)控之中不斷上漲。
2005年，廣州有媒體用大幅版面討論珠江新城的區(qū)位價(jià)值。當(dāng)時(shí)爭(zhēng)論就是珠江新城的住宅到底值不值1.6萬(wàn)元/平方米？現(xiàn)在，答案已經(jīng)很明顯出現(xiàn)大家的面前�；蛟S，我們現(xiàn)在回憶起當(dāng)時(shí)的爭(zhēng)論，似乎覺(jué)得是一件很可笑的事情。時(shí)間告訴我們，當(dāng)時(shí)討論值不值1.6萬(wàn)元/平方米的地方，已經(jīng)出現(xiàn)了12萬(wàn)元/平方米的單價(jià)。僅僅用了5年時(shí)間，最高樓價(jià)翻了7倍多�；蛟S，很多人還記得當(dāng)年上海湯臣一品的13萬(wàn)元/平方米。如今，這個(gè)記錄就差點(diǎn)被廣州趕上去了