在“國(guó)八條”“京15條”等樓市調(diào)控政策的影響下，作為中國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)的北京房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)跡象，遠(yuǎn)洋一方、綠地新都苑等一些地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)下跌。

　　多名購(gòu)房者反映，在北京東五環(huán)外的遠(yuǎn)洋一方北潤(rùn)園，2010年他們以每平方米25000元左右的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，最近卻發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目銷售均價(jià)已經(jīng)下調(diào)至每平方米21000元左右，降幅近20%。

　　記者10日致電該項(xiàng)目銷售中心，銷售人員確認(rèn)，該項(xiàng)目銷售均價(jià)已降至每平方米21000元，與周邊項(xiàng)目相比有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。由于降價(jià)損失，加上最近相關(guān)調(diào)控政策提高了首付標(biāo)準(zhǔn)和利率，多位購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公司品牌部總經(jīng)理段濤對(duì)此表示理解，她告訴記者，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已經(jīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)解此事。對(duì)于降價(jià)一事，段濤表示，這是北京項(xiàng)目公司根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)所做的決策，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)并沒(méi)有從整體上部署旗下項(xiàng)目采取降價(jià)策略。

　　另外，位于北京市西南城郊的房山區(qū)拱辰街道的綠地花都苑項(xiàng)目，最近的成交均價(jià)由16000元下降到14500元，降幅接近10%。據(jù)該項(xiàng)目工作人員表示，這種價(jià)格變動(dòng)是因?yàn)閼粜偷扔兴�調(diào)整。

　　據(jù)此間房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站搜房網(wǎng)監(jiān)測(cè)，自今年1月26日“國(guó)八條”調(diào)控措施出臺(tái)后，北京248個(gè)在售普通住宅項(xiàng)目中，有199個(gè)住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格停漲，占80.2%；降價(jià)項(xiàng)目7個(gè)，占3%；另有39個(gè)住宅項(xiàng)目出現(xiàn)漲價(jià)，占15.7%。

　　北京聯(lián)達(dá)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總裁楊少鋒表示，在樓市新政的打壓下，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的看法普遍是比較悲觀的，而且今年的調(diào)整周期也會(huì)更長(zhǎng)，因此“資金為王”的時(shí)代又將到來(lái)。在目前的局勢(shì)下，誰(shuí)先降價(jià)，誰(shuí)就能進(jìn)一步搶占市場(chǎng)份額，遠(yuǎn)洋一方大幅降價(jià)只是一個(gè)開(kāi)始，陸續(xù)會(huì)有更多項(xiàng)目開(kāi)始降價(jià)。