第三個問題是，唐家?guī)X改造的案例說明了什么？

唐家?guī)X是一個市場提供保障性住房的案例。從我們現(xiàn)實情況來看，市場提供保障性住房、廉租房是大量的和有效的。深圳的城中村住了五百萬人，城中村的住房完全是老百姓蓋的。

唐家?guī)X是一個只有三千村民的城中村，在上地開發(fā)區(qū)的中心地帶，但這么一個村莊卻住了五萬北漂，小月河也住了幾萬人。

前幾年據(jù)國土資源部的統(tǒng)計，全國的“小產(chǎn)權(quán)”房66億平方米，都主要是提供保障性廉租住房的。現(xiàn)在政府要把保障住房壟斷起來，今年要蓋一千萬平方米，要改造城中村，深圳拆了崗廈，北京拆了唐家?guī)X，政府下令不準(zhǔn)蓋“小產(chǎn)權(quán)”房，蓋了的不準(zhǔn)出租和出售。那么，按現(xiàn)在政府提供的速度，66億平方米什么時候才能達(dá)到？

唐家?guī)X是北漂的集中地之一，村里的老百姓賺錢了，唐家?guī)X的出租房有的蓋到七八層，不少村民成了億元戶，甚至十幾億元戶。現(xiàn)在政府看到這塊肥肉怎么能讓唐家?guī)X的人獨吞，于是政府要分一塊，決定對唐家?guī)X進(jìn)行拆遷改造。

拆的時候因為補償?shù)膯栴}談不攏，老百姓聯(lián)名告狀。那天我正好去唐家?guī)X考察，政府先是承認(rèn)一層，后來承認(rèn)四層，老百姓蓋到七八層他只承認(rèn)一半，最后不知道是按多少進(jìn)行補償。

政府原來承諾是要蓋公寓租給他們。但是拆掉以后結(jié)果是什么？政府把它賣給了五礦公司去蓋商品房。這個消息是《蟻族》的作者廉思前天告訴我的，他對唐家?guī)X的情況非常熟悉。為什么賣給五礦公司蓋商品房？因為唐家?guī)X這個地方的地價太高、位置太好。

可見，現(xiàn)在的保障性住房在名義上和實際上到底是一個什么結(jié)果？別光看名義上一千萬套，代表們拍手稱贊是大好事。實際的結(jié)果卻是完全走了樣。是政府與民爭利的一個重要方面。

我想講的第四個問題是，斬斷爭利之手，壯大讓利之心。

從唐家?guī)X改造可以看清楚我們的現(xiàn)實：凡是利潤高的事情和地方，政府都要爭，國企都要進(jìn)。這是一件十分荒唐的事情。

政府其所以要改造唐家?guī)X，而且是以舊城改造的名義，以解決廉租房和保障房的名義，實際上是要在那個地方和老百姓爭利。老百姓有幾億、幾十億有什么不好？政府八千億，為什么幾十億就不能讓老百姓得到？而非要政府去把它拿過來，非要五礦公司去搞？

政府到底應(yīng)當(dāng)去行為呢？我認(rèn)為不是名義上而是實際上，應(yīng)當(dāng)這樣去做：凡是無利的政府要擔(dān)，國企要進(jìn)；凡是高利的，政府不要進(jìn)入，國企也要退出。

如果能夠這樣做，中國有戲。如果不能這樣解決，必然會走進(jìn)死胡同。無論什么政策，無論什么辦法，違背了這一條，都會弄成一團(tuán)糟。