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主題:4月3日行情直播互動交流

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附:2011年度新建住房價格控制目標一覽

城市 2011年度新建住房價格控制目標
北京 新建普通住房價格與2010年相比穩(wěn)中有降
上海 全市新建住房價格漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長水平
天津 新建住房價格漲幅低于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅(預計為10%)
重慶 主城區(qū)(包括渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū))新建住房價格漲幅低于年度主城區(qū)城市居民人均可支配收入增速和城鎮(zhèn)職工工資收入增速的平均值(預計城鄉(xiāng)居民收入增長13.5%)


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上海丁昌
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廣東
城市 2011年度新建住房價格控制目標
廣州 新建住房價格漲幅要低于年度GDP增幅和城市居民人均可支配收入增幅(預計為11%),而新建住房是指新建商品住房、限價房和經(jīng)濟適用房。從化、增城另行公布
深圳 新建住房價格指數(shù)的漲幅低于年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速(與10%接近)
汕頭 新建住房價格漲幅不高于本年度GDP預期增長目標(預計為15%)
東莞 新建住房價格增幅不超過8%
河源 今年商品住房價格同比上漲10%,均價控制在每平方米3600元左右
佛山 新建住房價格漲幅不高于年度GDP增速(預計為12%)
惠州 市區(qū)新建住房價格增幅不高于居民人均可支配收入的增幅,不得超過10%
肇慶 新建住房價格控制目標為不高于年度GDP增速(預計為14%)
湛江 新建住房價格指數(shù)增幅不高于本年度GDP增速(預計為13%)

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廣西
城市 2011年度新建住房價格控制目標
南寧 新建住房價格增幅力爭控制與當年人均可支配收入增幅(預計為12%)相適應(yīng),不高于當年GDP增幅(預計為11%)
桂林 新建住房價格增幅不高于本年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長水平(預計為10%)
河池 市本級新建普通住房年平均銷售價格力爭控制在每平方米建筑面積3136元以內(nèi),非普通住房不在控制范圍內(nèi)。列為普通住房需同時滿足以下條件:一是小區(qū)容積率在2.0以上;二是單套建筑面積在140平方米以內(nèi);三是單套銷售價格在2010年平均銷售價格兩倍以內(nèi),即每平方米建筑面積售價在5600元以內(nèi)
北海 新建住房價格同比價格指數(shù)漲幅不高于年度GDP和人均可支配收入增速(GDP增幅預計為17%,力爭達20%)

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貴州
城市 2011年度新建住房價格控制目標
貴陽 新建住房價格增幅不高于去年全國新建住房價格平均增幅(注:中廣網(wǎng)此前報道,2010年全國新建商品住宅銷售價格全年平均漲幅在13.67%)
寧夏
城市 2011年度新建住房價格控制目標
銀川 新建商品住房價格同比增幅要低于10%
安徽
城市 2011年度新建住房價格控制目標
合肥 全市新建住房年度價格漲幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增幅(預計分別為16%和13%)
阜陽 全年新建住房平均價格增幅低于當年城市居民家庭可支配收入增幅(預計為13%)
蚌埠 市區(qū)新建普通商品住房價格指數(shù)同比增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅(預計為12%)

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內(nèi)蒙古
城市 2011年度新建住房價格控制目標
呼和浩特 市新建住房價格的年增幅低于本年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長水平(預計為13%)
包頭 新建住房價格控制目標為漲幅不高于10%
黑龍江
城市 2011年度新建住房價格控制目標
哈爾濱 市新建保障性住房和社會商品住房綜合價格漲幅低于年度GDP和人均可支配收入的增幅(GDP增幅預計為12%以上)
牡丹江 新建住房價格漲幅低于全市GDP和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長水平(預計分別為15%和12%以上)
海南
城市 2011年度新建住房價格控制目標
? 新建住房價格漲幅要低于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平(預計為10%左右)。其中,保障性住房銷售價格控制在4000元/平方米以下;新建商品住房(毛坯房)價格漲幅應(yīng)低于全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平
三亞 新建住房價格漲幅低于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平(預計為10%),比2010年價格漲幅明顯回落

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江蘇
城市 2011年度新建住房價格控制目標
南京 嚴格控制商品住房價格上漲,2011年度全市新建住房價格漲幅明顯低于居民人均可支配收入增幅(預計為11%),低于2010年度全市新建住房價格漲幅(10.4%)
蘇州 市區(qū)新建住房成交平均價格同比增幅低于GDP和市區(qū)居民人均可支配收入的增幅(GDP預計增幅為12%)
無錫 市區(qū)新建住房價格漲幅低于年度市區(qū)城市居民人均可支配收入的增幅
常州 市區(qū)新建住房價格漲幅控制在年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增幅之內(nèi)(預計為10%)
南通 市區(qū)新建普通商品住房價格漲幅控制在9%以內(nèi)
鎮(zhèn)江 新建住房價格均價漲幅低于城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅(預計為12%)
淮安 市區(qū)新建住房價格增幅低于地區(qū)GDP的增幅(預計為13.5%)
揚州 市區(qū)新建住房銷售價格增幅低于當年城市居民可支配收入增幅

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山東
城市 2011年度新建住房價格控制目標
濟南 新建商品住房均價漲幅低于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平(預計為12%)
青島 新建住房價格漲幅明顯低于年度城市居民人均可支配收入增幅(預計為11.8%)
德州 新建住房價格增幅低于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅(預計為13%)
煙臺 中心城市和各縣市新建普通商品住房價格增幅要明顯低于當年城市人均可支配收入和經(jīng)濟增幅
山西
城市 2011年度新建住房價格控制目標
太原 新建住房同比價格指數(shù)漲幅不超過年度經(jīng)濟發(fā)展和人均可支配收入增速(GDP預計增長11%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入預計分別增長10%和10%以上)
晉城 市區(qū)新建住房價格(均價)同比增幅控制在6%以內(nèi)
大同 新建住房年度價格指數(shù)(均價)同比增幅控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和經(jīng)濟增長幅度以內(nèi)(預計分別為10%和13%)(注:根據(jù)山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的消息,截至3月22日,包括上述城市在內(nèi),該省11個設(shè)區(qū)城市和11個縣級市均已公布2011年度新建住房價格控制目標。)

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江西
城市 2011年度新建住房價格控制目標
南昌 全市新建住房價格漲幅控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增幅以內(nèi),同比增幅控制在10%以內(nèi)
宜春 中心城區(qū)今年新建普通商品住房價格控制目標,以2010年底普通商品住房價格(3533元/平方米)為基數(shù),控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長比例以內(nèi)(預計為11%)
新疆
城市 2011年度新建住房價格控制目標
烏魯木齊 新建商品住房價格上漲指數(shù)將控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增幅以內(nèi)(預計為12%)。各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的商品房銷售應(yīng)進行價格備案,備案應(yīng)包括全部銷售房源和每套房屋銷售價格,備案的銷售價格為最高銷售價格,實行“一價清”制度。已經(jīng)備

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河南
城市 2011年度新建住房價格控制目標
鄭州 同比價格指數(shù)漲幅不高于年度經(jīng)濟發(fā)展和人均可支配收入增速(預計分別為13%和10%)
安陽 新建住房價格控制目標為同比不高于當年GDP增幅(預計為12%以上)
濟源 新建住房同比價格指數(shù)漲幅不高于年度GDP增速(預計為13%左右)
湖北
城市 2011年度新建住房價格控制目標
武漢 新房價格增幅低于年度GDP和居民人均可支配收入的增長水平,漲幅不超過12%
襄陽 市區(qū)新建商品住房價格漲幅低于該市GDP的增幅,與城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅相適應(yīng)
宜昌 新建住房價格漲幅低于2010年新建住房價格上漲幅度,不超過地區(qū)GDP增速,與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平相適應(yīng)。(GDP預期增長13%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預期增長10%,2010年新建商品住宅價格上漲12.7%)
隨州 2011年住房平均銷售價格預計增幅10%,控制目標3327元/平方米(2010年住房平均銷售價格增幅33.8%)(注:根據(jù)湖北省建設(shè)廳發(fā)布的消息,該省36個城市已全部公布年度新建住房價格控制目標。湖北省建設(shè)廳稱,大部分縣級城市2011年新建住房價格將維持在3000元/平方米以下。)

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