黃金、房產(chǎn)誰更保值？

一、兩個(gè)朋友，兩種投資：黃金與房產(chǎn)。

　　前文敘及，我的一位北大研究生同學(xué)，于2001年9月12日美國紐約遭遇恐怖主義襲擊的“9·11”事件第二天，去香港買了200公斤黃金。此后，他還買了很多黃金股票：山東黃金、中金黃金。更難得的是，他突發(fā)奇想地想到，如果黃金會(huì)漲很多年，那么黃金生意、黃金首飾生意一定也會(huì)風(fēng)生水起，越做越旺的。他想到了上海老鳳祥。

　　但他在大的投資前是十二分地小心與謹(jǐn)慎的。為了保險(xiǎn)起見，他竟從北京帶了十幾名北大、清華的同學(xué)來上海搞社會(huì)調(diào)查。這些同學(xué)在飯店、商店和馬路上，逢人就客氣地問：“叔叔、阿姨，您知道老鳳祥在哪里嗎？知道它是做什么生意的嗎？”結(jié)果發(fā)現(xiàn)，97%以上的人都很快回答：老鳳祥是賣黃金首飾的，上海最大、最有名的金銀首飾店��！這說明它的知名度很高，業(yè)績(jī)一定會(huì)上升。這對(duì)我的同學(xué)鼓舞極大�；鼐┖螅�他立即著手買老鳳祥股票。由于A股比B股貴一倍，他大量買進(jìn)了B股老鳳祥，當(dāng)時(shí)的價(jià)格約為0.2～0.3美元左右。后來，這位朋友在高點(diǎn)兌現(xiàn)，掙了1500萬美元�？�，巨大的財(cái)富就是這么創(chuàng)造的，是知識(shí)、視野、智慧、思想，加上認(rèn)認(rèn)真真、扎扎實(shí)實(shí)的社會(huì)調(diào)查及投資前的充分準(zhǔn)備工作創(chuàng)造的。我們很多人做股票，卻是不認(rèn)真、不踏實(shí)，道聽途說，聽小道消息，認(rèn)為股市是賭場(chǎng)，只能小玩玩，拿了十萬、幾十萬，虧了也不止損，盈了也不兌現(xiàn)。這哪能不虧呢？股市是戰(zhàn)場(chǎng)啊！他們不相信認(rèn)認(rèn)真真、扎扎實(shí)實(shí)做股票可以掙大錢，也不相信股市會(huì)讓你虧得一無所有。

　　水平不高，不肯學(xué)習(xí)，對(duì)股市的盈利前景和巨大風(fēng)險(xiǎn)沒有理性認(rèn)識(shí)，不做事前調(diào)查，動(dòng)輒就幾十萬砸進(jìn)了無底洞，買、拋都很隨意、任性，不虧才有鬼呢。

　　二、另一個(gè)朋友買了北京五道口的房子。

　　這又是一個(gè)真實(shí)的故事。2005年7月，我的另一個(gè)復(fù)旦同事要利用暑假去北京度假。

　　他在電話里聽說北大的好朋友沈奕在北京五道口買了套房，非常驚訝，問：“中央正在三令五申地調(diào)控房地產(chǎn)，你怎么敢買房？”

　　沈奕說：“第一，房子要看地段��！這五道口，一頭離清華大學(xué)五分鐘自行車路，一頭離北大10分鐘自行車路；下邊還緊挨著一個(gè)重點(diǎn)小學(xué)中關(guān)村小學(xué)，父母親多關(guān)心小孩教育啊，這地盤會(huì)大漲的�！�

　　這位同事聽說后，決定馬上親自去北京調(diào)查一下。火車上他正好和一位上海籍北大男生同一硬臥車廂。到京后，他們坐地鐵來到五道口時(shí)，那位上海同學(xué)遙遙地指著華清嘉園說：“孔老師，買吧，這兒離清華、北大多近�。∥壹易∩虾＝淮笈赃�，房子都兩萬