溫州看房團(tuán)暫停

　　今年全國(guó)兩會(huì)之后,新華社連續(xù)發(fā)文批評(píng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng),有部分敏感的溫州炒房客預(yù)感“山雨欲來(lái)”,快速拋售手頭房產(chǎn)。

　　老董就是其中一位。他是溫州炒房團(tuán)資深成員,他在去年年底已經(jīng)嗅到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),今年年初,他出售了10多套房產(chǎn)。

　　“GDP早已經(jīng)是10%增長(zhǎng),如果你的資產(chǎn)連CPI都跑不過(guò),那你的資產(chǎn)就是縮水了�！睂�(duì)于房地產(chǎn)新政調(diào)控,溫州炒房團(tuán)成員老董不以為然。

 　　溫州人非常善于利用資金的杠桿作用。溫州天浩置業(yè)有限公司總經(jīng)理王珍楠接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō),如果首付只需40%,溫州人就能撬起60%的資金,能使資金放大1.5倍。如果不能放大,購(gòu)房全部利用自己的資金,那就要看是否具有升值潛力。但目前樓市新政組合拳下,溫州炒房團(tuán)選擇暫時(shí)放棄。

　　提到溫州炒房團(tuán),不得不提《溫州晚報(bào)》,2003年,《溫州晚報(bào)》首開(kāi)異地看房先河,先后組團(tuán)帶人到上海、北京、杭州、海南等地購(gòu)房,看房團(tuán)活動(dòng)一直持續(xù)到今年4月,但國(guó)家房產(chǎn)新政出臺(tái)之后,《溫州晚報(bào)》看房團(tuán)暫停了。

　　《溫州晚報(bào)》房產(chǎn)工作室一策劃人員接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō),看房團(tuán)已經(jīng)停止了,至少觀望3個(gè)月,而之前報(bào)社樓下就是一個(gè)“永不落幕”的房展會(huì),全國(guó)各地很多城市的開(kāi)發(fā)商首選溫州進(jìn)行項(xiàng)目推介。但現(xiàn)在沒(méi)有樓盤(pán)推介,部分項(xiàng)目也延期進(jìn)行。

　　不僅僅看房團(tuán)難以再現(xiàn)往日火爆場(chǎng)面,連一季一度的房展會(huì)也遭遇招商困難的境地。原本5月底溫州要搞房產(chǎn)會(huì),現(xiàn)在招商情況非常慘淡,以至于不得不拉部分二手房源“救場(chǎng)”。

　　但中國(guó)證券報(bào)記者在采訪中了解到,溫州炒房團(tuán)并沒(méi)有出現(xiàn)大面積拋售情況,目前溫州人退出國(guó)內(nèi)樓市的資本應(yīng)該不到100億元,這個(gè)數(shù)字,還不到溫州民間游資投資樓市總額的一成。

　　一組來(lái)自中國(guó)人民銀行溫州中心支行的最新數(shù)據(jù)顯示,在國(guó)家房產(chǎn)新政密集出臺(tái)的4月份,溫州市金融機(jī)構(gòu)國(guó)內(nèi)新增存款余額為4億元人民幣,不到總量的千分之一。

　　中國(guó)人民銀行溫州中心支行辦公室副主任凌勇在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)說(shuō),從掌握的數(shù)據(jù)來(lái)看,并未出現(xiàn)外界流傳的國(guó)內(nèi)存款暴漲的現(xiàn)象。

　　股權(quán)、黃金投資漸熱

　　春江水暖鴨先知。溫州投資客炒過(guò)出租車(chē)牌、住宅商鋪、煤炭、黃金甚至大蒜,溫州游資的一舉一動(dòng),格外引起關(guān)注。

　　目前PPI和CPI都在上漲,特別是4月高漲的原材料價(jià)格給后期產(chǎn)品價(jià)格造成巨大壓力,因此在住宅市場(chǎng)受到調(diào)控下,尋找保值升值的渠道成為溫州投資客的迫切需求。

　　5月16日,溫州民間資本峰會(huì)上,溫州投資客開(kāi)始為資金尋找下