繼中央密集的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策之后,深圳市近日也出臺(tái)了遏制高房?jī)r(jià)的執(zhí)行細(xì)則《深圳市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。據(jù)悉,作為深圳調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的本地實(shí)施細(xì)則,《意見(jiàn)》表示,2010年啟動(dòng)安居商品房建設(shè),對(duì)全市新供商品房用地和城市更新用地項(xiàng)目進(jìn)行年度統(tǒng)籌,總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房,公共住房與商品房比例將達(dá)到5:5。另外,還將對(duì)囤積房源、捂盤惜售等違法違規(guī)行為,會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管部門加大曝光和處罰力度,并對(duì)購(gòu)買不同套數(shù)住房家庭差別化信貸政策,限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房等,多種組合拳遏制深圳房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

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　　文/記者余琴

　　圖/記者軒慧

　　轉(zhuǎn)向一

　　投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

　　實(shí)施新政后,不少投資客轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)了解,中糧、招商、金融街(000402,股吧)、首創(chuàng)、富力、保利等地產(chǎn)大鱷近期均加大了在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資力度。萬(wàn)科(000002,股吧)總裁郁亮曾經(jīng)提到,2010年萬(wàn)科將正式推出養(yǎng)老型物業(yè)試驗(yàn),進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。近期,保利房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)胡在新表示,保利將全力沖刺商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,未來(lái)的3至5年,將持有型商用物業(yè)的投資比例逐漸增大到全部投資的30%。首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光也表示,未來(lái)3年內(nèi),首創(chuàng)置業(yè)預(yù)計(jì)投資300億元,走與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的住宅產(chǎn)業(yè)綜合體道路。

　　業(yè)內(nèi)人士分析,由于樓市新政并沒(méi)有將商用房納入其中,投資者仍可異地購(gòu)買或者一次購(gòu)買多套商用房。

　　轉(zhuǎn)向二

　　炒房客拋盤買650萬(wàn)元黃金

　　由于樓市調(diào)控,不少炒房客將資金投向黃金。昨日,記者到田貝四路幾家珠寶店詢問(wèn),發(fā)現(xiàn)從五一以來(lái)的黃金交易一直非�；鸨�,前來(lái)買黃金飾品和金條的顧客激增,大部分是用來(lái)投資的。

　　“這段時(shí)間生意一直比較火爆,近兩周比平時(shí)增長(zhǎng)了30％～40%。一位有實(shí)力的顧客,賣掉深圳的一個(gè)樓盤,一口氣買了50斤黃金,價(jià)值650萬(wàn)元