“這些天金價(jià)一直上漲,樓市股市都在下跌,投資黃金保值增值,所以我也來(lái)看看,配置一下資產(chǎn)�！币晃磺皝�(lái)挑選黃金的林先生表示。

　　轉(zhuǎn)向三

　　房產(chǎn)大鱷轉(zhuǎn)向二線城市

　　在新政調(diào)控下,一線城市成交量急劇萎縮,價(jià)格面臨下調(diào)壓力之時(shí),地產(chǎn)大亨開(kāi)始將目光更多轉(zhuǎn)向二線城市。

　　5月7日,在長(zhǎng)沙、青海等城市赴深圳進(jìn)行招商引資之時(shí),中海地產(chǎn)深圳一位負(fù)責(zé)人表示,長(zhǎng)沙等二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫較小,受此次宏觀調(diào)控政策影響小,現(xiàn)在是進(jìn)入的好機(jī)會(huì)。

　　佳兆業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人也表示,已經(jīng)進(jìn)駐長(zhǎng)沙,5月份準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán),新政出臺(tái),對(duì)于宏觀調(diào)控保持樂(lè)觀態(tài)度。鵬達(dá)地產(chǎn)、摩爾城等企業(yè)也表示,將向二線城市擴(kuò)張。

　　轉(zhuǎn)向四

　　投資客轉(zhuǎn)向珠三角其他城市

　　孟女士在香港一所大學(xué)當(dāng)漢語(yǔ)教師,在內(nèi)地她已經(jīng)有六年的房地產(chǎn)投資歷史,在深圳擁有2套房產(chǎn),有1套2009年拋出了�！靶抡䦟�(duì)我來(lái)說(shuō)影響很大,基本在一線城市很難貸款,不能買(mǎi)房了�，F(xiàn)在限外令一出,更沒(méi)法在深圳、北京這些地方投資了,我想看看惠州那邊的豪宅,準(zhǔn)備去考察一下�！泵吓勘硎�,新政精準(zhǔn)地打擊了投資客,但是也傷及了普通的剛需者和她這樣的長(zhǎng)線投資者�！罢邞�(yīng)重點(diǎn)打擊短線炒作者,是他們把樓價(jià)抬高了,我建議出臺(tái)政策讓購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)者持有至少一年,那樣很多炒作者都會(huì)被嚇退的�！�

　　春交會(huì)期間,雖然深圳本地樓盤(pán)成交慘淡,但東莞、惠州等珠三角地區(qū)的外地樓盤(pán)卻業(yè)績(jī)不錯(cuò)。在春交會(huì)上到深圳推盤(pán)的東莞浪琴花園銷(xiāo)售人員梁先生表示,5月1日開(kāi)盤(pán)的,5天390多套房在深圳賣(mài)了40多套復(fù)式樓和洋房,主要是深圳和香港人購(gòu)買(mǎi)的,自住和投資的各占一半。

　　轉(zhuǎn)向五

　　開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)向香港

　　據(jù)彭博社香港數(shù)據(jù)顯示,因?yàn)閮?nèi)地控制貸款且香港利率較低,內(nèi)地很多大開(kāi)發(fā)商們紛紛轉(zhuǎn)向香港,今年,內(nèi)地開(kāi)發(fā)商的港幣聯(lián)合貸款猛增至373億港元,創(chuàng)最高紀(jì)錄,去年同期只有30億港元。在內(nèi)地,3至5年期貸款的年利率至少為5.2%,而香港的貸款費(fèi)用降到了2004年11月以來(lái)的最低點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)海外發(fā)展有限公司2月獲得了80億港元貸款,利率為1.45%。有關(guān)專家認(rèn)為,房地產(chǎn)商到海外尋求資金,是避免內(nèi)地信貸緊縮的辦法。

　　“深十三條” 重啟“限外令”

　　深圳出臺(tái)十三條細(xì)則規(guī)定,如對(duì)購(gòu)買(mǎi)不同套數(shù)住房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）差別化信貸政策,限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房;商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套房以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保