12月14日，溫家寶總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，就促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出增加供給、抑制投機(jī)、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障房建設(shè)等四大舉措。分別為：

　　一要增加普通商品住房的有效供給。適當(dāng)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。

　　二要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實(shí)防范各類住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　三要加強(qiáng)市場監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度。加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。

　　四要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

　　以上四條政策，被業(yè)內(nèi)普遍稱為“國四條”。很顯然，去年年底以來國務(wù)院出臺的扶持房地產(chǎn)發(fā)展的政策已經(jīng)全面被以“國四條”為代表的房地產(chǎn)新政所取代。分析人士指出，對于當(dāng)前深陷“高燒”的樓市來說，“國四條”釋放了清晰信號，這一劑良藥有望為樓市清熱去火。

　　觀點(diǎn)之一：肯定會對房價(jià)上漲產(chǎn)生抑制作用

　　此次國務(wù)院常務(wù)會議使用的措辭意味深長。2005年“國八條”、2006年“國六條”時，用的是“穩(wěn)定房價(jià)”，此次用的是“遏制”，分量遠(yuǎn)重于“穩(wěn)定”。這較此前釋放出來的信號更為強(qiáng)烈。

　　——上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示

　　國家要遏制部分城市房價(jià)上漲過快的政策，肯定會對房價(jià)上漲產(chǎn)生一定的抑制作用。作為開發(fā)商，也希望明年的房價(jià)是一個趨于平穩(wěn)的走勢，大漲或者大跌是誰都不愿意看到的。畢竟房企的發(fā)展也要得益于房地產(chǎn)市場的整體健康。

　　——招商地產(chǎn)表示

　　中國一些最大城市的房地產(chǎn)泡沫可能擴(kuò)散到其他地區(qū)，這將給市場造成破壞性后果。

　　——萬科董事長王石在接受媒體專訪時警告

　　看來政府要對房地產(chǎn)動“真格”了。

　　——很多網(wǎng)友對“國四條”頗感振奮

　　中國高房價(jià)，你媽媽喊你回家吃飯。

　　——有網(wǎng)友調(diào)侃

　　觀點(diǎn)之二：兩全其美的政策只是一個烏托邦

　　房價(jià)必然大跌是基于房地產(chǎn)發(fā)展的“魔咒”，凡是房地產(chǎn)泡沫，遲早都會破滅。政策很顯然不希望大跌，但政策也很顯然不希望再漲，但這樣兩全其美的政策只是一個烏托邦。

　　——業(yè)內(nèi)有看法指出

　　“國四條”難以成為立竿見影的靈丹妙藥。

　　目前的高房價(jià)不是一天形成的，盡管很快，但也