，有的地方為了刺激房地產(chǎn)交易，甚至半年就開始免稅。這是刺激交易非常大的一塊稅費(fèi)政策。我們現(xiàn)在主要觀察的就是這項(xiàng)稅收會(huì)不會(huì)變化�，F(xiàn)在房地產(chǎn)這兩個(gè)月成交量急劇上升，主要大家多想趕在12月前，政策到之前把這個(gè)稅錢免掉，省得到1月，誰知道稅收會(huì)不會(huì)變。但是從現(xiàn)在來看，我覺得這個(gè)政策有可能保證。即便調(diào)整政策，對于貨幣貶值預(yù)期還是在，即便調(diào)整之后，還是會(huì)有很多人去買房子，成交量下降不會(huì)太大。

　　中國銀行業(yè)改革路徑的核心不是股權(quán)變賣

　　《證券日報(bào)》：我們過去幾年所發(fā)生的與金融有關(guān)的變革，應(yīng)該稱為什么？是不是市場化的銀行？或者中國過去十幾年來這種金融市場，確實(shí)在制度上有一個(gè)變化？

　　劉煜輝：實(shí)際上葉檀是這方面論斷的主將，我記得05年的時(shí)候，金融業(yè)變動(dòng)的很厲害，我個(gè)人也困及當(dāng)中，而且有時(shí)候言辭也比較激烈，那時(shí)候她和我同一條戰(zhàn)壕�，F(xiàn)在回過頭來想，當(dāng)時(shí)多多少少應(yīng)該說還是有一點(diǎn)沖動(dòng)在里面。任何改革推動(dòng)者都應(yīng)該是一個(gè)理性的經(jīng)濟(jì)人，我們不應(yīng)該去狹隘的懷疑他推動(dòng)改革的動(dòng)機(jī)，我覺得這樣看可能有失公允。我們也認(rèn)為確實(shí)是想推動(dòng)中國銀行向現(xiàn)代商業(yè)銀行轉(zhuǎn)變，這個(gè)動(dòng)機(jī)我們不應(yīng)該懷疑，但是向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變的路，就是銀行真正能夠擺脫政府控制，真正自主經(jīng)營。當(dāng)時(shí)選擇的路徑，從現(xiàn)在看來效果會(huì)產(chǎn)生很多弊端，肯定想借助一個(gè)外來約束，把老外，弄進(jìn)來以后，至少能夠在高管層層面對政府形成一個(gè)約束，銀行能夠真正自主經(jīng)營，忘記了銀行體制環(huán)境如何的。我們看到國有資產(chǎn)快速變賣以后，銀行信貸模式和原來沒有什么太大的區(qū)別，這一輪在政府號(hào)召下面，4萬億一下來，所有銀行都在搶，都知道在中國現(xiàn)有政治經(jīng)濟(jì)體制下，只有和政府相關(guān)的項(xiàng)目盈利還是有保證的，才是最賺錢的，甚至可以說是短期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)最小的項(xiàng)目。

　　劉煜輝：可能我們要反思這樣一個(gè)改革路徑本身，而不是股權(quán)變賣或者價(jià)值低估或者高估，我覺得不要轉(zhuǎn)移到那個(gè)焦點(diǎn)去。

　　葉檀：我跟銀行界的人接觸，他們說我們當(dāng)初沒有辦法，如果我們不這樣做的話，第一銀行就面臨破產(chǎn)；第二整個(gè)銀行體系是一潭死水，我們都是以外界壓力逼迫中國改革，如果沒有外在壓力的話，中國銀行業(yè)就會(huì)一動(dòng)不動(dòng)，完全無法改革。所以他們說的那些情況，我能夠保持同情，但是我當(dāng)時(shí)特別想追問的是，我從來不認(rèn)為一個(gè)市場經(jīng)濟(jì)體是單純靠外力推動(dòng)就能夠建成的。改革了這么多年，中國銀行業(yè)改革取得多少多少成就，但是取得多少成就，拿到多少錢都是假的。我們要看它核心這部分有沒有改